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九乐棋牌下载三是开发型房企通过期权方式获取土地,如美国房企。美国住宅开发商通过与土地持有者签订期权合约,获得以确定价格在未来购买地段的权利,期权费通常为地价的10%-20%,期限通常在8年左右。2017年,美国三大龙头房企霍顿、帕尔迪、莱纳分别通过期权控制的土地占总土地储备的49.7%、36.9%和18.0%,土地保障系数分别高达5.4、6.7和6.1。土地期权既保障充足的土地储备,又避免房企在土储上沉淀过多资金,降低了房企融资需求。

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